本コンテンツの提供者の立場についてご指摘をいただきましたので、以下に明示させて頂きます
本コンテンツにおける規約の解釈は、その解釈に相応の努力は行っているものの、私的なものでありコミュータウン側の解釈と一致することを保証するものではありません。
しかしながら、解釈を行った基準となる条項は明示しておりますので、解釈の可否判断をしていただき、自己判断での理解・運用をお願いします
というわけで、このコンテンツでは、単なる「飾り」と見られやすい「利用規約」が、コミュータウンでの活動において具体的な関わりを持つような場面を紹介し、規約への理解と関心を深めて頂こうというものです。
最近、管理者の部屋などに一方的な（当人からしてみれば）苦情が書き込まれていることがあります。
しかし、そういう書き込みの中には、明らかに利用規約を読んでいない・理解していないとみられるものがあります。
なにも、自分が利用規約を理解していないことをわざわざ宣伝することもないと思うのですが……
そういうわけで、ここではもう一度、コミュータウンの利用規約について考えてみようと思います。
なお、利用規約は、http://hapi.comiu.com/support/kiyaku.cgi より引用しています。
また、規約の引用は、著作権法上認められる「引用」となっており、著作権の侵害にはあたっておりません。
コミュータウンを利用するには、コミュータウンの会員であることが必要です。
会員になるためには、
の２つのステップが必要です。
これは、
第２条 入会・会員
2. 入会希望者は、本規約を承認の上で株式会社コミュースタイルが定める手続きに従い、コミュータウン住民登録を行うことにより本コミュニティーサイトの利用を申し込むものとする。
3. 株式会社コミュースタイルは、前項に基く会員登録申請を受けた場合、必要な審査、手続き等を行った上で、当該登録申請を承諾するかどうかを決定する。但し、株式会社コミュースタイルは特段の理由なく、当該登録申請を拒絶することができ、また登録を拒絶した場合でも、その理由を申請者に開示する義務は負わないものとする。
に明記されていますが、「コミュータウンの認知しない場合のサービスの利用は禁止」という意味です。
このため、コミュータウンが認知しない状態で、「利用者」が替わっているのは、規約に抵触することになります。
さらに、規約上、「コミュータウンは、登録申請を（理由の開示なしに）」拒否できると明記されていることも重要です。
部屋を「譲る」という行為は、コミュータウン側の、この権利を無視することにあたります。
時折、「……さんの部屋を勝手に消したのはどうしてだ」という書き込みもあるようです。
そもそも、このあたりは、規約を持ち出すまでもなく、「コミュータウンの財産（「部屋」は決して利用者のものではありません）を、コミュータウンがどう処理しても良い」というだけのことなのですが、さて、規約ではどうなっているでしょう。
もっとも、実際には、少なくとも１回・通常は２回、管理者からの警告があって、その後部屋の削除となっているようですから、「勝手に消された」ということ自体、単に、「管理者の警告を無視したから」というのが現状のようです。
第４条 退会および会員資格の取消
2. コミュータウン住民が以下の各号のいずれかに該当することが明らかになった場合、コミュータウンは、事前に通知することなく、直ちにコミュータウン住民の会員資格を取消すことができるものとする。
- 第7条の行為を行った場合。
- コミュータウンへの申告、届出内容に虚偽があった場合。
- 配信アドレスへのエラーメールが頻発する場合。
- その他、本規約に違反した場合。
- その他、コミュータウン住民として不適切もしくは会員の継続が困難であると株式会社コミュースタイルが判断した場合。
ここに明記されているように、運営母体である（株）コミュースタイルの判断で、「予告なく」会員資格の取り消すができることになっています。
これも、よく見かける書き込みですが……
これは、前項で示した会員規約４条に抵触するような行為があれば、会員資格の取り消しという場面もあると思います。しかし、そうでない場合、利用規約には以下のように定められています
第１２条 免責事項
3. 本コミュニティーサイトの利用に関連して、以下の各号のいずれかに該当する場合、自己の費用と責任で解決するものとし、株式会社コミュースタイルに何等の迷惑または損害を与えないものとする。
- コミュータウン住民が他のコミュータウン住民もしくは第三者に対して損害を与えた場合
- コミュータウン住民が他のコミュータウン住民もしくは第三者と紛争を生じた場合
早い話が、「住民同士のトラブルは自分の責任で解決しなさい」ということです。
管理者に相談することが良くないとまでは言いませんが、管理者が助けてくれる保証はありません。
利用規約に対しては、
第２条 入会・会員
2. 入会希望者は、本規約を承認の上で株式会社コミュースタイルが定める手続きに従い、コミュータウン住民登録を行うことにより本コミュニティーサイトの利用を申し込むものとする。
と明記されているとおり、入会申し込みをした時点で、この規約を承認したものと見なされます。
したがって、「規約を知らなかった」ということ自体が、規約に違反しているので注意が必要です
また、「利用規約は不適切だ」と考えた場合には、以下の規約が準用されると考えるべきでしょう
第２条 入会・会員
6. 株式会社コミュースタイルは、本規約を変更することができるものとする。この時、当該変更された規約は、本コミュニティーサイトのホームページ上において発表後一週間を経過した時点で、その期間内にコミュータウン住民が退会手続きを行わない限り、コミュータウン住民によって承諾されたものとみなし、その時点をもってコミュータウン住民との利用契約は有効に変更されるものとする。
途中で規約に対して不満が発生した（入会時点では承認していたのですから）場合は、コミュータウン側に問い合わせるのはあるとしても、最終的に、「利用し続けている」のであれば、規約を承認したと考えられるでしょう。